En los últimos meses, cada vez más personas se acercan a las entidades bancarias con la esperanza de poder acceder a un crédito hipotecario que les permita concretar el sueño de la casa propia. La búsqueda de alternativas accesibles para financiar la compra, construcción o refacción de viviendas se volvió una prioridad, y el Banco Nación se posicionó como una de las opciones más consultadas, tanto por clientes como por no clientes.
Qué tipo de crédito hipotecario ofrece el banco nación
El crédito hipotecario del Banco Nación está disponible bajo la modalidad UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), un sistema que ajusta el capital adeudado y las cuotas según el índice de precios al consumidor publicado por el Banco Central (BCRA). Esta modalidad permite mantener el valor del préstamo actualizado frente a la inflación.
Entre las principales condiciones del préstamo, se destacan:
- Las cuotas se pagan en forma mensual y bajo el sistema francés.
- El crédito cubre hasta el 75% del valor de la propiedad.
- El monto máximo que se puede solicitar ronda los $390.000.000, aunque puede variar según la línea elegida.
- Las UVA se actualizan diariamente según los datos del BCRA.
Además, para quienes sean empleados públicos, existe la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.
Quiénes pueden acceder y qué requisitos deben cumplir
El Banco Nación renovó los requisitos para el acceso a sus créditos hipotecarios, contemplando distintos tipos de trabajadores. La antigüedad laboral es uno de los factores centrales para evaluar la capacidad de pago del solicitante.
Empleados en relación de dependencia (planta permanente):
- Antigüedad mínima: 1 año.
Contratados:
- Antigüedad mínima: 4 años con contrato vigente.
Trabajadores autónomos:
- Responsables inscriptos en Ganancias: 2 años desde la presentación de la primera DDJJ. Si hubo cambio de categoría, se tomará la de menor antigüedad.
- Monotributistas: 2 años desde la inscripción y al menos 1 año en la categoría actual. Si hubo recategorización reciente, también se considera la de menor duración.
Cuáles son los plazos disponibles para pagar el crédito
El Banco Nación ofrece diferentes opciones de plazos según el destino del crédito hipotecario. Estos plazos permiten ajustar el valor de la cuota inicial según las necesidades del solicitante:
Para adquisición o cambio de vivienda:
- 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
Para construcción de vivienda:
- 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, contando desde el primer desembolso.
Para ampliación, refacción o terminación:
- 5, 10 o 15 años, también a partir del primer desembolso.
Cuánto se puede solicitar y cuál sería la cuota inicial
Uno de los puntos destacados del programa del Banco Nación es que permite simular en línea el valor estimado de la cuota, considerando el monto deseado, el plazo elegido y la modalidad de ajuste.
Por ejemplo, una persona que solicite $45.000.000 y elija 30 años como plazo de devolución, tendría una cuota inicial estimada de $228.008, de acuerdo con el valor actual de la UVA. Cabe aclarar que el monto de las cuotas puede variar con el tiempo, ya que se ajusta en función del índice inflacionario.
Cómo realizar la simulación de cuotas desde la web oficial
El Banco Nación es actualmente la única entidad bancaria que permite a cualquier persona, sea o no cliente, calcular el valor de la primera cuota a través de su sitio oficial. Para hacerlo, solo es necesario:
- Ingresar a la sección de créditos hipotecarios del Banco Nación.
- Seleccionar el destino del crédito: compra, construcción o refacción.
- Ingresar el monto deseado, el plazo de devolución y, si corresponde, elegir la modalidad CSV como alternativa de cobertura.
- Visualizar el valor de la cuota estimada en pesos actualizada con el valor UVA del día.
Esta herramienta es clave para que quienes están evaluando iniciar el trámite puedan anticiparse a los costos aproximados y decidir si avanzar o no con la solicitud del crédito hipotecario.
Fuente: InfoZona
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