{"id":61361,"date":"2026-05-29T19:39:44","date_gmt":"2026-05-29T19:39:44","guid":{"rendered":"https:\/\/lobosnews.com.ar\/index.php\/2026\/05\/29\/alquileres-que-arreglos-debe-pagar-el-dueno-y-cuales-el-inquilino-segun-la-ley\/"},"modified":"2026-05-29T21:56:26","modified_gmt":"2026-05-29T21:56:26","slug":"alquileres-que-arreglos-debe-pagar-el-dueno-y-cuales-el-inquilino-segun-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lobosnews.com.ar\/index.php\/2026\/05\/29\/alquileres-que-arreglos-debe-pagar-el-dueno-y-cuales-el-inquilino-segun-la-ley\/","title":{"rendered":"Alquileres: qu\u00e9 arreglos debe pagar el due\u00f1o y cu\u00e1les el inquilino seg\u00fan la ley"},"content":{"rendered":"<p>En <span class=\"waslinkname\"><b>Infobae a la Tarde<\/b><\/span>, el especialista <b>Sergio Mohadeb<\/b> (@derechoenzapatillas) aclar\u00f3 ante la consulta recurrente de qui\u00e9n debe afrontar cada gasto en una <span class=\"waslinkname\"><b>vivienda alquilada<\/b><\/span> y cu\u00e1les son los l\u00edmites legales, a ra\u00edz de la viralizaci\u00f3n de un chat entre due\u00f1o e inquilino por una ca\u00f1er\u00eda tapada.<\/p>\n<p>Durante la emisi\u00f3n, Manu Jove, Maia Jastreblansky, Paula Guardia Bourdin y Marcos Shaw impulsaron la revisi\u00f3n de los conflictos de convivencia m\u00e1s frecuentes en los edificios porte\u00f1os y bonaerenses.<\/p>\n<h2>El reparto de responsabilidades: qu\u00e9 dice la ley sobre due\u00f1os e inquilinos<\/h2>\n<p><b>\u201cEl due\u00f1o tiene que entregar el departamento en condiciones habitables\u201d<\/b>, sentenci\u00f3 el abogado en el inicio de su intervenci\u00f3n, al analizar el caso viral que enfrent\u00f3 a un propietario y a su inquilino por una ca\u00f1er\u00eda tapada.<\/p>\n<p>Remarc\u00f3 que la principal obligaci\u00f3n recae en el propietario: <b>\u201cHay una responsabilidad. La mayor\u00eda de los casos que llegan al Poder Judicial por cuestiones de responsabilidad civil es por p\u00e9rdida de gas o mon\u00f3xido de carbono\u201d<\/b>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lobosnews.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/alquileres-que-arreglos-debe-pagar-el-dueno-y-cuales-el-inquilino-segun-la-ley.jpg\" alt=\"El contrato de alquiler define los l\u00edmites entre gastos del propietario y del inquilino, permitiendo negociar cl\u00e1usulas espec\u00edficas (Imagen Ilustrativa Infobae)\" height=\"768\" width=\"1408\"\/><\/p>\n<p>El abogado insisti\u00f3 en la importancia de que la instalaci\u00f3n de gas est\u00e9 correctamente revisada antes de entregar la unidad: <b>\u201cSi no est\u00e1 en condiciones, hay una responsabilidad y la mayor\u00eda de las sentencias responsabilizan al due\u00f1o\u201d<\/b>.<\/p>\n<p>Sin embargo, Mohadeb aclar\u00f3: <b>\u201cLo estructural lo paga el due\u00f1o, el mantenimiento diario, una destapaci\u00f3n, algo menor, est\u00e1 a cargo del inquilino\u201d<\/b>. Subray\u00f3 que <b>el l\u00edmite lo define el contrato, ya que \u201choy hay mayor libertad para negociar y pactar las cl\u00e1usulas\u201d<\/b>.<\/p>\n<p>Frente a la pregunta sobre qu\u00e9 sucede si el inquilino rompe algo estructural, Mohadeb fue tajante: <b>\u201cSi el inquilino destroz\u00f3 un ca\u00f1o por torpeza, va a tener que pagarlo\u201d<\/b>.<\/p>\n<h2>Consorcios y convivencia: hasta d\u00f3nde llega la tolerancia<\/h2>\n<p>El equipo de <b>Infobae a la Tarde<\/b> traslad\u00f3 la consulta sobre el alcance de los ruidos molestos y las obras en edificios. Mohadeb detall\u00f3: <b>\u201cLa ley dice \u2018normal tolerancia entre vecinos\u2019. \u00bfQu\u00e9 es normal tolerancia En Buenos Aires, la l\u00ednea est\u00e1 un poco corrida, hay menos respeto por el otro\u201d<\/b>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lobosnews.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/alquileres-que-arreglos-debe-pagar-el-dueno-y-cuales-el-inquilino-segun-la-ley-1.jpg\" alt=\"Las tareas de mantenimiento diario y los arreglos menores en la propiedad alquilada, como una destapaci\u00f3n, corresponden al inquilino (Imagen Ilustrativa Infobae)\" height=\"1080\" width=\"1920\"\/><\/p>\n<p>Al ejemplificar con el uso de parrillas, record\u00f3 fallos judiciales: \u201cEl asado es parte de la vida argentina y hay que tolerar cada tanto un poco de humo, pero si es todos los d\u00edas, ah\u00ed ya se puede reclamar\u201d.<\/p>\n<p>Sobre las obras y los ruidos, Mohadeb indic\u00f3: <b>\u201cSi tienen el permiso, los seguros y cumplen el horario, hay que bancar la obra. No pueden taladrar a las diez de la noche, eso es ilegal y hay acciones legales por ruidos molestos\u201d<\/b>.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se abord\u00f3 el pol\u00e9mico tema de las mascotas y las cl\u00e1usulas restrictivas: \u201cPara el paradigma actual del derecho, la mascota es parte de la familia. No te pueden impedir tenerla, aunque algunos reglamentos lo proh\u00edban\u201d.<\/p>\n<h2>Dep\u00f3sitos, da\u00f1os y el final del contrato: la letra chica y la realidad<\/h2>\n<p>Consultado por la devoluci\u00f3n del dep\u00f3sito y los da\u00f1os mayores, Mohadeb precis\u00f3: <b>\u201cEl dep\u00f3sito se devuelve si est\u00e1 todo pago y no rompiste nada. Si el inquilino se va antes, paga la penalidad pactada\u201d<\/b>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lobosnews.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/alquileres-que-arreglos-debe-pagar-el-dueno-y-cuales-el-inquilino-segun-la-ley-2.jpg\" alt=\"El contrato de alquiler define los l\u00edmites entre gastos del propietario y del inquilino, permitiendo negociar cl\u00e1usulas espec\u00edficas (Imagen Ilustrativa Infobae)\" height=\"768\" width=\"1408\"\/><\/p>\n<p>Si el dep\u00f3sito no cubre destrozos, explic\u00f3: \u201cAh\u00ed est\u00e1 la fianza y la responsabilidad del inquilino. Si es un da\u00f1o grande, va a juicio; si es chico, muchas veces el due\u00f1o lo asume como p\u00e9rdida o lo cubre un seguro\u201d.<\/p>\n<p>En cuanto a situaciones extremas de inhabitabilidad, Mohadeb fue claro: <b>\u201cSi el departamento est\u00e1 inhabitable y el due\u00f1o no responde, el inquilino puede hacer la reparaci\u00f3n y descontarla del alquiler, siempre avisando previamente\u201d<\/b>.<\/p>\n<p>La din\u00e1mica de la charla permiti\u00f3 que oyentes y conductores trasladaran situaciones reales y consultas pr\u00e1cticas. \u201cUn contrato claro ayuda siempre, pero en la pr\u00e1ctica, muchas veces es cuesti\u00f3n de charlarlo y cooperar\u201d, sintetiz\u00f3 Mohadeb al cierre.<\/p>\n<p>&#8212;<\/p>\n<p><b>Infobae <\/b>te acompa\u00f1a cada d\u00eda en YouTube con entrevistas, an\u00e1lisis y la informaci\u00f3n m\u00e1s destacada, en un formato cercano y din\u00e1mico.<\/p>\n<p>\u2022 De 7 a 9: <b>Infobae al Amanecer<\/b>: Nacho Giron, Luciana Rubinska y Bel\u00e9n Escobar.<\/p>\n<p>\u2022 De 9 a 12: <b>Infobae a las Nueve<\/b>: Gonzalo S\u00e1nchez, Tatiana Schapiro, Ram\u00f3n Indart y Cecilia Boufflet.<\/p>\n<p>\u2022 De 12 a 15: <b>Infobae al Mediodia<\/b>: Maru Duffard, Andrei Serbin Pont, Jimena Grandinetti, Fede Mayol y Facundo Kablan.<\/p>\n<p>\u2022 De 15 a 18: <b>Infobae a la Tarde<\/b>: Manu Jove, Maia Jastreblansky y Paula Guardia Bourdin; rotan en la semana Marcos Shaw, Lara L\u00f3pez Calvo y Tom\u00e1s Trap\u00e9<\/p>\n<p>\u2022 De 18 a 21: <b>Infobae al Regreso<\/b>: Gonzalo Aziz, Diego Iglesias, Malena de los R\u00edos y Mat\u00edas Barber\u00eda; rotan en la semana Gustavo Lazzari, Mart\u00edn Tetaz y Mica Mendelevich<\/p>\n<p>Seguinos en nuestro canal de <b>YouTube <\/b>@infobae.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Infobae a la Tarde, el especialista Sergio Mohadeb (@derechoenzapatillas) aclar\u00f3 ante la consulta recurrente de qui\u00e9n debe afrontar cada gasto en una vivienda alquilada y cu\u00e1les son los l\u00edmites legales, a ra\u00edz de la viralizaci\u00f3n de un chat entre due\u00f1o e inquilino por una ca\u00f1er\u00eda tapada. 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