![\"La](\"https:\/\/lobosnews.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/boom-de-la-renta-corta-en-republica-dominicana-el-57-6-del-hospedaje-ya-es-temporal.jpg\")
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La expansi\u00f3n de los alojamientos de renta corta<\/b> ha modificado profundamente el turismo en la Rep\u00fablica Dominicana<\/b>, desplazando buena parte de la oferta tradicional hacia plataformas digitales<\/b> y estancias flexibles.<\/p>\n
Para el a\u00f1o 2022<\/b>, estos alquileres ya representaban el 57.6 % de la oferta habitacional tur\u00edstica nacional<\/b>, seg\u00fan el estudio \u201cResultados Turismo Dominicano 2024\u201d retomado por List\u00edn Diario<\/i> y elaborado por la Asociaci\u00f3n de Hoteles y Turismo de la Rep\u00fablica Dominicana (Asonahores)<\/b>. Este dato se\u00f1ala un cambio de paradigma en el sector y anticipa una transformaci\u00f3n estructural en la industria hotelera<\/b> del pa\u00eds.<\/p>\n
El epicentro de este fen\u00f3meno se ubica en el Gran Santo Domingo<\/b>, que en 2022 acumulaba 10,613 alojamientos<\/b>, lo que equivale al 26.9 % del total nacional<\/b>. Plataformas como Airbnb<\/b> y Vrbo<\/b> lideran la modalidad de estancias inferiores a tres meses, permitiendo que tanto inversionistas nacionales<\/b> como extranjeros<\/b> participen activamente en la econom\u00eda tur\u00edstica dominicana<\/b>.<\/p>\nEl auge y la diversificaci\u00f3n de la oferta digital<\/h2>\n
El dinamismo del sector se refleja en la cantidad de alojamientos activos<\/b>: actualmente existen cerca de 31,800 unidades<\/b> ofertadas a trav\u00e9s de estas plataformas, de acuerdo con datos de Airbtics<\/b> y Asonahores<\/b>. La rentabilidad<\/b> es uno de los principales atractivos, con un ingreso promedio de USD 91 por noche<\/b> y hasta USD 14,667 al a\u00f1o<\/b> para los anfitriones.<\/p>\n
El crecimiento est\u00e1 vinculado al flujo constante de visitantes<\/b>: en el primer trimestre de 2024, la Rep\u00fablica Dominicana<\/b> recibi\u00f3 3,710,374 turistas<\/b>, lo que impuls\u00f3 la demanda y fortaleci\u00f3 la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b> tanto nacional como internacional. As\u00ed, el modelo de renta corta<\/b> se posiciona como el eje de la nueva oferta de alojamiento<\/b> en el pa\u00eds.<\/p>\n
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Entre 2018 y 2022, el ritmo de expansi\u00f3n fue sostenido, con un crecimiento promedio anual del 22.5 %<\/b> en habitaciones activas<\/b>. Cada a\u00f1o se sumaron unas 1,671 nuevas unidades<\/b> en comparaci\u00f3n con el punto de partida en 2018. El Gran Santo Domingo<\/b> fue la provincia con mayor aumento absoluto, mientras que otras demarcaciones como Santiago Rodr\u00edguez<\/b> y Duarte<\/b> superaron el promedio nacional en t\u00e9rminos relativos, aunque con menos de 200 habitaciones adicionales cada una.<\/p>\n
El mapa del turismo dominicano<\/b> tambi\u00e9n cambi\u00f3 en su distribuci\u00f3n. En 2018, Puerto Plata<\/b> concentraba el 25 % de las habitaciones de renta corta, cifra que baj\u00f3 al 19 % en 2022. Las provincias de La Altagracia<\/b>, Santo Domingo<\/b>, Distrito Nacional<\/b> y Santiago<\/b> ganaron presencia, lo que refleja el dinamismo y la diversificaci\u00f3n del sector.<\/p>\nRegulaci\u00f3n, impacto social y perspectivas futuras<\/h2>\n
El auge de los alquileres temporarios<\/b> ha abierto el debate sobre la necesidad de una regulaci\u00f3n<\/b> espec\u00edfica que garantice competencia leal<\/b> frente a los hoteles tradicionales<\/b> y aborde temas de fiscalizaci\u00f3n<\/b> y seguridad<\/b>. El ministro de Turismo, David Collado<\/b>, anunci\u00f3 en la feria FITUR 2024<\/b> que se alcanz\u00f3 un consenso con plataformas como Airbnb<\/b> para firmar pr\u00f3ximamente un acuerdo regulatorio<\/b>, pendiente solo de ajustes finales con el sector privado. La intenci\u00f3n es establecer reglas claras que aseguren condiciones equitativas y control estatal<\/b> sobre la actividad.<\/p>\n
En el \u00e1mbito legislativo, se discute la creaci\u00f3n de la Superintendencia de Condominios<\/b>, propuesta por el diputado Tob\u00edas Crespo<\/b>. La iniciativa contempla un registro obligatorio<\/b>, control tributario<\/b> y supervisi\u00f3n para las actividades de hospedaje fuera del circuito hotelero formal. A esto se sum\u00f3 el intento gubernamental de aplicar el ITBIS<\/b> a plataformas extranjeras como Airbnb<\/b>, mediante el decreto 30-25 de marzo de 2025, que fue derogado poco despu\u00e9s.<\/p>\n
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En contraste con otras ciudades donde la expansi\u00f3n de estos alojamientos genera presi\u00f3n sobre la vivienda, en la Rep\u00fablica Dominicana<\/b> el 40 % de las reservas<\/b> en plataformas digitales corresponde al turismo dom\u00e9stico<\/b>, seg\u00fan datos internos de Airbnb<\/b> citados por List\u00edn Diario<\/i>. Las preferencias de los viajeros se orientan hacia destinos como Punta Cana<\/b>, La Romana<\/b>, Juan Dolio<\/b>, Puerto Plata<\/b> y Las Terrenas<\/b>, aunque el mayor volumen de oferta se mantiene en el Gran Santo Domingo<\/b>.<\/p>\n
La proliferaci\u00f3n de la modalidad ha provocado reacciones en zonas residenciales, donde empiezan a verse letreros prohibiendo el uso de Airbnb<\/b> en determinados edificios. Sin embargo, la ausencia de restricciones estrictas<\/b> y la facilidad de inversi\u00f3n<\/b> siguen siendo aspectos resaltados por actores inmobiliarios y asesores legales, quienes enfatizan la lucratividad<\/b> del alquiler de corta duraci\u00f3n para inversionistas y propietarios.<\/p>\n
El mercado dominicano de alquileres temporarios<\/b> se encuentra en un proceso de consolidaci\u00f3n y ajuste, en el que la regulaci\u00f3n inminente<\/b>, la digitalizaci\u00f3n<\/b> y la inversi\u00f3n privada<\/b> anticipan un nuevo ciclo para la industria tur\u00edstica<\/b>, marcado tanto por la competencia como por la b\u00fasqueda de equilibrio entre los modelos tradicionales y emergentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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